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取扱会社

取扱会社名 株式会社 山下地所
所在地 〒830-0032
福岡県久留米市東町361-18
TEL 0942-34-3802
免許番号 福岡県知事 (7)第12239号
担当者名 山下 庄一
営業時間・定休日 AM9:00-PM17:30
所属団体 福岡県宅地建物取引業協会
個人情報保護 不動産の売買契約、賃貸借契約の相手方を探索し、契約を 締結すること又そのために必要な業務、ご連絡等を行うこと。ご連絡は郵便物、電話、電子メール等により行います。

1. 不動産の売買契約、賃貸借契約の相手方を探索し、契約を締結すること又そのために必要な業務、ご連絡等を行うこと。ご連絡は郵便物、電話、電子メール等により行います。

2. 1.の利用目的を達成するために必要な範囲内で情報を入手、利用すること。

3. 1.の利用目的を達成するために必要な範囲内で情報を第三者に提供すること。提供する相手方は、契約の相手方及びその希望者、他の宅地建物取引業者、物件情報等の流通業者・団体、指定流通機構、融資等に関する金融機関、登記等に関わる司法書士・土地家屋調査士、弁護士、損害保険会社、不動産管理業者、保証委託会社、ご本人の同意を得た第三者等。 不動産物件情報を第三者に提供(広告)する場合
* 3-1.広告を行う不動産物件情報は、物件種目、所在地、価格、交通、土地及び建物の面積、間取り、設備、写真、案内図等であり、個人の氏名等は含みません。
* 3-2.指定流通機構への登録、インターネット、不動産情報誌、チラシなどの広告媒体を通じて直接、または他の不動産会社を通して間接的(弊社の同意のもと、他の不動産会社が広告を行う場合等を含む)に、契約の相手方や売買・賃貸借希望者に提供されます。
* 3-3.契約が成立した場合は、速やかに成約報告(成約年月日、価格等)を広告媒体主等へ行い、広告を停止します。成約情報は、指定流通機構や民間の広告媒体主により集計、加工もしくは分析され、他の取引における価格査定の資料等として利用されます。

4. 不動産の売買・賃貸借に関する価格査定を行います。
* 4-1.指定流通機構や民間の広告媒体主等から提供を受けた成約情報(不動産物件に関する情報であり、個人の氏名等は含みません)を、不動産物件の価格(販売価格、賃貸価格等)を算定するため等に利用します。
* 4-2.不動産物件の価格(販売価格、賃貸価格等)を示すための「意見の根拠」として、提供することがあります。ただし、この場合には、個人情報に該当しないよう、工夫を施した上でご提供します。
* 4-3.提供する成約情報の項目は、物件の概要(物件種目、所在地、価格、交通、土地及び建物の面積、間取り、設備、写真、案内図等)であり、個人の氏名等は含みません。提供は、電子データ、書面または画面上にて行います。

5. お客様ご本人の求めにより、ご本人が識別される個人情報を第三者へ提供する行為を中止いたします。
* 5-1.お客様ご本人であることを確認させていただくため、身分証明書等の提示をお願いすることがあります。
* 5-2.専任媒介契約、専属専任媒介契約が締結された場合は、宅地建物取引業法により指定流通機構で登録及び成約情報の通知が義務付けられています。
管理内容
主な管理業務 内     容
1.入居者募集 オーナーとの管理契約締結後、募集を行います。
2.入居者の選択 後のトラブル防止のため厳密な入居者の選択を行います。
3.賃貸借契約の締結 入居者と弊社との賃貸借契約を契約を行います。
4.家賃等の集金 滞納が発生した場合の家賃の立替を行います。
5.入居者等のクレームの対応 建物や、近隣のクレーム等の対応を行います
6.退去・清算 退去時の立会いと敷金の清算を行います。
7.退去メンテナンス 退去後のリフォームの発注、定期清掃等の手配を行います。
8.再募集 退去受付後をただちに募集を行います。
福岡県久留米市東町361-19 お問い合せ 0942-34-3802
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